Estimation théorique
Chemin De La Croix de Fer,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin De La Croix de Fer,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 9082 | AV DU BASSIN DE THAU | 5 | 100 | 972 | 491560€ | 4916€ |
2022-11-30 | 5604 | MATTEMALLE | 4 | 136 | 371 | 400000€ | 2941€ |
2021-11-26 | 18 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 255 | 304500€ | 3904€ |
2023-05-30 | 18 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 110 | 234 | 274000€ | 2491€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES CERISIERS LES USINES | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 189 | 275000€ | 2895€ |
2022-06-08 | 7 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 202 | 313000€ | 3295€ |
2019-09-19 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 95 | 168 | 244000€ | 2568€ |
2023-06-30 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 95 | 168 | 310850€ | 3272€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 210 | 323000€ | 3400€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES MYRTILLES | 5 | 94 | 347 | 287160€ | 3055€ |
2022-06-29 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 78 | 308 | 342800€ | 4395€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DES GYNERIUMS | 5 | 95 | 198 | 283100€ | 2980€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 84 | 262 | 207500€ | 2470€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 78 | 199 | 304140€ | 3899€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DES GYNERIUMS | 5 | 95 | 191 | 310000€ | 3263€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES GYNERIUMS | 4 | 78 | 191 | 248700€ | 3188€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES LAURIERS | 4 | 140 | 632 | 650800€ | 4649€ |
2020-11-18 | 9345 | LE PLANAS | 3 | 80 | 586 | 282450€ | 3531€ |
2023-01-13 | 4 | IMP DE LA GARDIOLE LES USINES | 2 | 50 | 255 | 278470€ | 5569€ |
2021-09-24 | 10 | AV DU BASSIN DE THAU | 6 | 134 | 337 | 295000€ | 2201€ |
2021-09-23 | 10 | AV DU BASSIN DE THAU | 6 | 134 | 337 | 420000€ | 3134€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA GARDIOLE LES USINES | 4 | 100 | 425 | 370100€ | 3701€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 302 | 279000€ | 3623€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 117 | 565 | 350800€ | 2998€ |
2022-04-27 | 5299 | CHE DE MATTEMALE | 2 | 25 | 5650 | 209941€ | 8398€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 818 | 378900€ | 3158€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 674 | 399000€ | 3093€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 119 | 687 | 310000€ | 2605€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES ROMARINS LES USINES | 4 | 80 | 230 | 359300€ | 4491€ |
2020-05-11 | 5774 | RUE DU THYM LES USINES | 5 | 123 | 709 | 384560€ | 3127€ |
2019-09-13 | 805 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 3 | 59 | 0 | 235000€ | 3983€ |
2020-10-27 | 11 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 66 | 141 | 235000€ | 3561€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES ALOES | 5 | 91 | 234 | 281000€ | 3088€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 150 | 246770€ | 3164€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 420 | 290000€ | 4085€ |
2023-03-14 | 24 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 342 | 344830€ | 4421€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DES ALOES | 4 | 71 | 298 | 247800€ | 3490€ |
2021-04-13 | 3 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 113 | 291932€ | 4423€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 301 | 115000€ | 1620€ |
2019-05-09 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 66 | 122 | 170000€ | 2576€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DES ALOES | 9 | 132 | 475 | 360200€ | 2729€ |
2022-04-26 | 5 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 301 | 263322€ | 3709€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 345 | 281000€ | 4258€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DES ALOES | 4 | 66 | 123 | 194000€ | 2939€ |
2020-12-15 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 71 | 585 | 350000€ | 4930€ |
2021-04-12 | 8 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 88 | 520 | 350000€ | 3977€ |
2019-08-20 | 9004 | RUE DU THYM LES USINES | 3 | 85 | 676 | 272600€ | 3207€ |
2023-02-28 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 461 | 365000€ | 3578€ |
2019-06-26 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 5 | 102 | 231 | 255500€ | 2505€ |
2020-07-30 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 239000€ | 3621€ |
2019-12-13 | 11 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 66 | 0 | 190000€ | 2879€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 233700€ | 2996€ |
2022-07-26 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 111 | 0 | 305213€ | 2750€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 270000€ | 4091€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 263200€ | 3374€ |
2019-12-27 | 34 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 91 | 0 | 242110€ | 2661€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 311500€ | 3994€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 4 | 78 | 0 | 207100€ | 2655€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DES ALOES | 4 | 78 | 0 | 221050€ | 2834€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 78 | 0 | 294500€ | 3776€ |
2023-03-13 | 6 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 66 | 0 | 199465€ | 3022€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 6 | 111 | 0 | 259000€ | 2333€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DES MURIERS | 4 | 78 | 0 | 289000€ | 3705€ |
2019-10-14 | 9001 | CITE BELLEVUE LES USINES | 4 | 83 | 442 | 315000€ | 3795€ |
2022-05-18 | 9305 | LE PLANAS | 4 | 131 | 970 | 794120€ | 6062€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 2 | 42 | 191 | 140000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 93 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 6 | 102 | 727 | 318700€ | 3125€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DES TENNIS | 5 | 97 | 625 | 115000€ | 1186€ |
2023-01-12 | 91 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 5 | 89 | 795 | 320000€ | 3596€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES TENNIS | 4 | 120 | 599 | 281010€ | 2342€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 5 | 102 | 455 | 255000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 262 | 333820€ | 3273€ |
2022-01-19 | 35 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 380 | 352000€ | 2909€ |
2019-06-04 | 3 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 249 | 293000€ | 2873€ |
2021-07-01 | 25 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 100 | 815 | 278500€ | 2785€ |
2023-02-17 | 25 | AV DE LA FRIGOULE | 3 | 100 | 815 | 365500€ | 3655€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 6 | 146 | 1308 | 480000€ | 3288€ |
2021-01-11 | 7 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 233 | 200000€ | 1961€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DU MISTRAL LES USINES | 6 | 121 | 305 | 235000€ | 1942€ |
2020-06-03 | 6 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 167 | 275000€ | 2696€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DES TENNIS | 1 | 119 | 291 | 400000€ | 3361€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DU MAS D ANGLES | 5 | 160 | 0 | 679000€ | 4244€ |
2019-05-17 | 10 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 169 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DU MAS D ANGLES | 6 | 136 | 500 | 506000€ | 3721€ |
2022-02-09 | 14 | IMP DES GRILLONS LES USINES | 5 | 102 | 252 | 300000€ | 2941€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 122 | 348 | 309000€ | 2533€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 5 | 183 | 871 | 1300000€ | 7104€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DU MAS D ANGLES | 6 | 167 | 600 | 707200€ | 4235€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES AMANDIERS LES USINES | 6 | 232 | 500 | 646000€ | 2784€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DU MAS D ANGLES | 5 | 117 | 567 | 391900€ | 3350€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES TENNIS | 5 | 97 | 496 | 288000€ | 2969€ |
2021-11-04 | 9014 | RUE SERPENTINS | 3 | 90 | 370 | 385980€ | 4289€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 6 | 184 | 500 | 525000€ | 2853€ |
2022-06-09 | 17 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 4 | 99 | 0 | 179200€ | 1810€ |
2020-10-14 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 169 | 464 | 429000€ | 2538€ |
2020-09-29 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 75 | 429 | 253000€ | 3373€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 3 | 112 | 350 | 422750€ | 3775€ |
2019-10-31 | 3 | PLAN DES MIMOSAS | 7 | 180 | 500 | 495000€ | 2750€ |
2020-10-19 | 9036 | RTE DE BALARUC LA PEYRADE | 6 | 200 | 958 | 343250€ | 1716€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES OLIVIERS LES USINES | 5 | 195 | 1000 | 735000€ | 3769€ |
2021-11-10 | 6 | AV DU SERPENTIN LES USINES | 5 | 85 | 130 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-15 | 5658 | RUE DU MAS D ANGLES | 4 | 108 | 500 | 501000€ | 4639€ |
2023-06-29 | 5503 | HAUT CHEMIN DE POUSSAN | 5 | 163 | 500 | 121000€ | 742€ |
2022-10-26 | 560 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 138 | 500 | 544530€ | 3946€ |
2020-03-27 | 5 | RUE DU MAS D ANGLES | 7 | 130 | 500 | 217500€ | 1673€ |
2020-12-17 | 36 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 128 | 500 | 360050€ | 2813€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DU MAS LAPIERRE | 4 | 82 | 574 | 356985€ | 4353€ |
2021-06-18 | 12 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 95 | 400 | 307300€ | 3235€ |
2021-06-04 | 10 | IMP DES ROCAILLES | 5 | 120 | 269 | 400000€ | 3333€ |
2021-12-03 | 3 | IMP DES JACINTHES | 4 | 102 | 288 | 315000€ | 3088€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DES NARCISSES | 3 | 72 | 225 | 330000€ | 4583€ |
2019-09-16 | 38 | CHE DES PEYRIERES | 5 | 127 | 1099 | 579290€ | 4561€ |
2021-07-19 | 420 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 132 | 500 | 557000€ | 4220€ |
2022-03-10 | 136 | AV DU MAS DE CHAVE | 4 | 110 | 1000 | 654970€ | 5954€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 88 | 286 | 321000€ | 3648€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE MEREVILLE | 4 | 81 | 245 | 236000€ | 2914€ |
2022-02-17 | 5 | AV DU MAS DE CHAVE | 6 | 170 | 1200 | 990000€ | 5824€ |
2020-11-16 | 6 | IMP DES TULIPES | 4 | 86 | 288 | 271050€ | 3152€ |
2019-12-27 | 1350 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 6 | 165 | 943 | 422320€ | 2560€ |
2021-02-23 | 10 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 143 | 546 | 482300€ | 3373€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE LA ROSE | 4 | 82 | 251 | 325000€ | 3963€ |
2019-11-29 | 22 | RUE LOU CASTEL | 4 | 94 | 305 | 338935€ | 3606€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DU PECHER | 3 | 90 | 341 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-16 | 19 | RUE LOU CASTEL | 3 | 81 | 284 | 245000€ | 3025€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE LA ROSE | 4 | 82 | 223 | 258400€ | 3151€ |
2020-11-25 | 9328 | LA BALME | 6 | 169 | 1000 | 460000€ | 2722€ |
2022-04-19 | 6 | CHE DES TAMARIS | 5 | 133 | 1150 | 537600€ | 4042€ |
2019-05-24 | 76 | AV DU MAS DE CHAVE | 5 | 84 | 315 | 280000€ | 3333€ |
2020-08-31 | 40 | RUE LOU CASTEL | 3 | 59 | 226 | 222000€ | 3763€ |
2019-12-06 | 40 | RUE LOU CASTEL | 3 | 59 | 226 | 225000€ | 3814€ |
2023-02-14 | 13 | RUE LOU CASTEL | 4 | 90 | 365 | 322000€ | 3578€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DES SERINGATS | 4 | 90 | 367 | 375000€ | 4167€ |
2021-10-14 | 390 | CHE D'AYMES | 2 | 50 | 504 | 240000€ | 4800€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DES PIVOINES | 5 | 105 | 293 | 308800€ | 2941€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 130 | 503 | 295000€ | 2269€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DU MAS DE POULIT PEYRADE | 4 | 90 | 333 | 301837€ | 3354€ |
2023-06-06 | 12 | CHE DES TAMARIS | 4 | 133 | 1000 | 787070€ | 5918€ |
2023-03-06 | 11 | RTE DE SETE | 5 | 100 | 262 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 114 | 487 | 372510€ | 3268€ |
2019-11-29 | 12 | CHE DES TAMARIS | 3 | 76 | 430 | 334650€ | 4403€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DE SATURNE | 4 | 95 | 148 | 235700€ | 2481€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE SATURNE | 4 | 92 | 242 | 281700€ | 3062€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DE LA ROSE | 4 | 149 | 331 | 311700€ | 2092€ |
2021-04-16 | 10 | CHE DES TAMARIS | 4 | 117 | 523 | 436900€ | 3734€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES PALMIERS | 4 | 88 | 427 | 227000€ | 2580€ |
2023-02-14 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 85 | 273 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-31 | 1470 | RTE DE LA RECHE LES USINES | 4 | 110 | 500 | 518750€ | 4716€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DES NIEUX | 3 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |